maison à vendre

A VENDRE,  125 000 euros !

Coup de coeur !

Agréable maison ancienne rénovée à SAINT GERMAIN LE VASSON (14), 20 km au sud de CAEN.

88 m² habitable, très bon état.

rez de chaussée : séjour 25 m² (cheminée, parquet, poutres apparentes), cuisine indépendante avec baie vitrée orientée plein sud, arrière cuisine, wc.

1er étage : 1 chambre, salle de bain, wc, bureau ou chambre enfant avec balcon

2ème étage aménageable ( exemple : 1 chambre + SdB )

toiture ardoise neuve, double vitrage PVC, chauffage électrique (programmable) + poêle à bois dans la cuisine.

jardin 200 m²

taxe d'habitation : 158 euros :-)

taxe foncière : 272 euros

tel :  02.31.26.02.69 ou 02.96.20.61.19   (cliquer sur les photos pour en obtentir un agrandissement)

quartier tranquille, à moins de 500 m du bourg (commerces, école...)

le salon :

accès au salon depuis l'extérieur par la porte ici ouverte :

surface salon : 25 m² (photo prise par la fenêtre latérale)

la cheminée :

à droite, accès cuisine,wc ... à gauche, escalier vers l'étage :

la cuisine :

accès à la cuisine depuis le salon:

l'arrière-cuisine (buanderie) :

la petite fenêtre de l'arrière cuisine vue de l'extérieur :

l'escalier d'accès au 1er étage depuis le séjour :

arrivée au 1er étage :

la chambre : 2 fenêtres ( une en façade, l'autre latérale)

la fenêtre de la chambre côté façade, vue de l'extérieur :

la salle de bain :

l'espace aménageable en bureau ou chambre d'enfant (1 fenêtre + 1 porte fenêtre d'accès au balcon )

un coup de peinture s'impose ici

le balcon :

le balcon, vu de l'extérieur, au dessus de la cuisine (porte fenêtre à petits carreaux) :

vues depuis le balcon :

la fenêtre de la chambre depuis le balcon :

le grenier aménageable ... exemple : une chambre + Salle d'eau (arrivée d'eau froide et eau chaude déjà là)

la toiture neuve et la fenêtre du grenier vue de l'extérieur :